Guide de rénovation et d'outillage
Rénover un logement, c'est lui redonner de la fraîcheur et le maintenir en bon état. Certaines interventions se font soi-même, d'autres relèvent du professionnel. Cette page traite des deux.
Perceuse-visseuse
C'est l'outil de base de tout bricoleur, et le seul dont on ait besoin dans la grande majorité des cas.
La perceuse-visseuse sans fil perce le bois, le plâtre et le métal, et visse avec un couple réglable. Le réglage du couple est la fonction essentielle : il évite d'arracher la tête des vis et de fendre le bois.
La perceuse à percussion ajoute un mouvement de frappe qui permet de percer la brique et le béton tendre. Le perforateur, lui, est une autre machine : son mécanisme pneumatique perce le béton armé sans effort, là où une perceuse à percussion s'épuise.
Les critères qui comptent à l'achat : la tension de la batterie, 12 volts pour un usage léger, 18 pour un usage courant, , le couple maximal exprimé en newtons-mètres, la présence de deux vitesses mécaniques, le mandrin auto-serrant, et surtout la compatibilité des batteries avec les autres outils de la même gamme.
Les protections ne sont pas facultatives : lunettes systématiquement, gants sauf sur les machines rotatives où ils présentent un risque d'entraînement, protection auditive au perforateur, et masque adapté pour les poussières de plâtre, de bois et surtout de béton, la silice cristalline est classée cancérogène.
Périmètre des travaux de rénovation
Trois familles se distinguent, et elles n'engagent pas les mêmes compétences.
La rénovation d'embellissement : peinture, revêtements de sol, papiers peints, petite menuiserie. Accessible, peu risquée, à forte valeur perçue.
La rénovation technique : électricité, plomberie, chauffage, ventilation, isolation. Réglementée, contrôlée, et à confier pour l'essentiel à des professionnels.
La rénovation lourde : structure, ouvertures dans les murs porteurs, charpente, toiture, extension. Elle suppose une étude préalable et souvent une autorisation d'urbanisme.
La façade, soumise aux intempéries, doit être maintenue en bon état, un ravalement au bon moment évite des infiltrations qui coûtent bien davantage. Certaines communes imposent d'ailleurs un ravalement périodique.
Bilan thermique
Il estime les consommations en fonction des niveaux d'isolation, de ventilation et de chauffage du bâti, et il se complète utilement d'une étude thermographique. L'objectif est d'avoir une vision globale du logement avant d'engager des travaux.
C'est ce qui évite l'erreur la plus coûteuse de la rénovation énergétique : changer le système de chauffage avant d'avoir isolé, ce qui conduit à un appareil surdimensionné, plus cher et moins efficace.
L'ordre qui ressort de presque tous les bilans est constant : combles, étanchéité à l'air, ventilation, murs et menuiseries, puis chauffage.
Plomberie d'un logement
Les petites réparations (joint, mousseur, siphon, mécanisme de chasse) se font sans difficulté avec un outillage courant.
Au-delà, les entreprises de plomberie interviennent sur l'installation sanitaire complète : toilettes, lavabos, baignoires, douches à l'italienne, balnéos, saunas, ainsi que sur les réseaux d'alimentation et d'évacuation.
La maintenance d'une chaudière relève d'un chauffagiste : l'entretien annuel est obligatoire, et l'attestation délivrée est exigée par les assureurs en cas de sinistre.
Choisir un prestataire
Quatre vérifications, avant tout devis.
L'immatriculation de l'entreprise et son numéro SIRET, contrôlables en ligne.
L'attestation d'assurance de responsabilité décennale en cours de validité, mentionnant explicitement les activités concernées par le chantier. C'est le document le plus important, et le moins souvent demandé.
Les qualifications, notamment RGE si une aide publique est sollicitée : sans elle, l'aide est refusée quelle que soit la qualité des travaux.
Et des références vérifiables sur des chantiers comparables, avec la possibilité d'appeler un ancien client.
Devis de travaux
Il doit être détaillé poste par poste, distinguer fournitures et main-d'œuvre, préciser les quantités, les marques ou les références des matériaux, la durée prévisionnelle, les conditions de règlement et les assurances.
Trois devis restent la bonne pratique : l'écart entre entreprises d'un même secteur atteint fréquemment 30 % pour une prestation identique.
Deux signaux d'alerte : un acompte élevé demandé à la signature, un tiers est un maximum usuel, et le démarchage à domicile ou téléphonique promettant des travaux à un euro. Un délai de rétractation de 14 jours s'applique à toute vente hors établissement.